Unser Team
Wir bauen auf ein starkes Team. Unsere MitarbeiterInnen sind bestens motiviert und werden laufend geschult um Ihr Projekt auf den Boden zu bringen. Wir greifen auf ein breites Netzwerk von KollegInnen aus dem eigenen und anderen Fachgebieten zurück um das Projekt bedarfsgerecht und am Punkt als einzelbeauftragter Architekt oder Generalplaner abwickeln zu können.
» Wir beschäftigen uns intensiv mit Ihrem Projekt,
bis es nachhaltig leistbar umgesetzt werden kann. «
Leistungen
Das Leistungsangebot eines Architekturbüros erstreckt sich zwischen einer Bebauungsstudie im städtebaulichen Maßstab bis zur Detailplanung im Maßstab 1:1 eines -Möbelstücks. Darüber hinaus koordinieren und überwachen wir Ihr Projekt abseits und auf der Baustelle.
Unseren Auftragsumfang stimmen wir gemäß Ihren projektspezifischen Planungs- und Koordinierungsanforderungen sowie Ihre ökonomischen Vorstellungen ab. Entsprechend den Anforderungen setzt sich Ihr Auftrag an uns aus verschiedenen Teilleistungen zusammen.
Grundlagenermittlung
Die Grundlagenermittlung und -analyse ist die Basis unserer Empfehlungen für Ihre weiteren Entscheidungen. Grundlagenermittlungen erfolgen abhängig von Bestand und Projektzielen. Das können Erhebungen und Analyse der baurechtlichen Rahmenbedingungen, die Einsichtnahme in aktuelle Behördenpläne, das Erarbeiten eines ökonomischen Raum- und Funktionsprogramms usw. sein.
Konzeptstudien
Bei Bedarf können wir vor dem Kauf einer Liegenschaft oder einer Immobilie eine Studie über die Ausnutzbarkeit und über die Umsetzbarkeit konkreter Vorstellungen bei gegebenen Rahmenbedingungen erstellen. Wir beraten Sie auf Grundlage der zur Verfügung stehenden Unterlagen zum Grundstück oder Objekt.
Vorentwurf
Nach der Klärung der Aufgabenstellung, der Analyse der Planungsgrundlagen und Rahmenbedingungen und den ersten Abstimmungen mit den Fachplanern erarbeiten wir einen prinzipiellen Lösungsvorschlag, der das Projekt in räumlicher, gestalterischer und funktioneller Hinsicht darstellt.
Entwurfsplanung
Im Entwurf stimmen wir die Ergebnisse des Vorentwurfs mit allen Beteiligten ab, sodass das Projekt in baurechtlicher, funktioneller, gestalterischer und technischer Hinsicht grundsätzlich umsetzbar ist. In dieser Phase legen wir gemeinsam mit Ihnen die zu verwendenden Produkte in gestalterischer und technischer Qualität fest. Der Entwurf ist die Grundlage für Ausschreibung und Angebot, für die Ausführungsplanung und die behördlichen Einreichungen.
Einreichplanung
Wir stimmen das Projekt weiter bei den Behörden und Fachplanern ab, bereiten die Planunterlagen zur Vorlage bei den Behörden vor, ergänzen diese erforderlichenfalls und helfen bei der Erstellung der Antragsformulare mit. Zur Wahrung Ihrer Interessen nehmen wir an der Bauverhandlung Teil und prüfen den Bescheid.
Ausführungsplanung
Die Ausführungsplanung umfasst die planerische Lösung sowie die zeichnerische Darstellung des Projekts als Ausführungs- oder Detailplan. Die Pläne enthalten die wesentlichen Angaben für die Ausführungen der Leistungen der beauftragten Firmen. In enger Abstimmung werden die ergänzenden Bauangaben der beteiligten Fachplaner in die Pläne eingearbeitet und die Werkspläne der ausführenden Fimen geprüft und freigegeben.
Ausschreibung
Um vergleichbare Angebote zu erhalten, erstellen wir auf Grundlage der ermittelten Massen die Leistungsbeschreibungen sowie die dafür notwendigen Unterlagen, z.B. Ausschreibungspläne, für die einzelnen Gewerke. Auf dieser Grundlage verfassen die Firmen ihre Angebote.
Auf Ihren Wunsch führen wir für Sie die Ausschreibung durch, für öffentliche Auftraggeber nach Bundesvergabegesetz, erstellen nach Prüfung und Bewertung der Angebote einen Vergabevorschlag und unterstützen Sie beim Verhandeln mit den Bietern.
Örtliche Bauaufsicht
Zur Wahrung Ihrer Interessen überwachen wir die Ausführung auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung, den Verträgen und Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik. Wir koordinieren den Bauablauf und überwachen die Einhaltung des Kosten- und Zeitplans sowie die Einhaltung des Bauvertrags in qualitativer und quantitativer Hinsicht. Wir prüfen die Rechnungen der Firmen und bereiten die Übernahme des Objekts durch Sie vor.
Ausführungsbegleitung
Zur Qualitätssicherung des Entwurfs überwachen wir die Projektherstellung und klären technische, funktionelle und gestalterische Fragestellungen während der Planung und der Ausführung. Wir nehmen an Baubesprechungen teil, kontrollieren die Werkspläne der ausführenden Fimen auf Übereinstimmung mit den vorgegebenen Projektzielen und geben diese frei. Wir wirken bei der Schlußabnahme mit.
Generalplanung
Zur Qualitätssicherung des Entwurfs überwachen wir die Projektherstellung und klären technische, funktionelle und gestalterische Fragestellungen während der Planung und der Ausführung. Wir nehmen an Baubesprechungen teil, kontrollieren die Werkspläne der ausführenden Fimen auf Übereinstimmung mit den vorgegebenen Projektzielen und geben diese frei. Wir wirken bei der Schlußabnahme mit.