Wohnhausanlage Steinhaus
Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil der Ortschaft. Im Süden wird sie von der Landstraße, im Norden durch die Bahnhofszufahrt der ÖBB begrenzt. Das Grundstück dehnt sich vorwiegend von West nach Ost aus. Es besteht eine etwa 5m tiefe Hanglage von Nord nach Süd.
Das bestehende Gebäude wird aufgrund des Zustands abgebrochen und durch einen Neubau mit 24 Wohneinheiten in zwei Bauteilen ersetzt. Im Untergeschoss wird eine gemeinsame Tiefgarage errichtet, welche von der Landstraße erschlossen wird. Von der gemeinsamen Zufahrt werden auch die Besucherparkplätze im Vorplatz der Garageneinfahrt erschlossen.
Das Erdgeschoss wird als ein gemeinsames Sockelgeschoss ausgebildet. In der Mitte gibt es eine Durchgangsmöglichkeit. Die Wohnungen werden direkt über einen gedeckten Laubengang von Norden erschlossen. Vor den EG-Wohnungen können auch Fahrräder abgestellt werden. Zum Süden öffnen sich die Wohnungen mit großzügigen Verglasungen über vorgelagerte Terrassenflächen.
Auf das gemeinsame EG-Sockelgeschoss mit großflächigen hinterlüfteten Faserzementplatten werden zwei gleiche 2-geschossige Baukörper platziert, welche jeweils mit einer vertikalen Lärchenholzfassade bekleidet werden und sich mit vorgelagerten Balkonen nach Süden ausrichten. Nach Westen und Osten gibt es zusätzliche Terrassenflächen. Die horizontalen Holzfassadenelemente zw. den Geschossen werden horizontal ausgerichtet.
Die Erschließung erfolgt jeweils über das nördliche Treppenhaus über einläufige Treppen bzw. über den Lift. Das Treppenhaus ist im EG offen. Im 1. & 2.OG wird es vor äußeren Witterungseinflüssen mit Verglasungen geschützt.
Am Dach wird eine Photovoltaikanlage errichtet.
- Projekt
Wohnhausanlage Steinhaus - Ort
Steinhaus am Semmering - Nutzung
Wohnen - BGF
ca. 1.900 m² - Auftragsart
Privat - Auftraggeber
Baranow Holding GmbH - Status
Entwurf - Planung
seit 01 I 2022 - Leistungsphasen
LPH 1-4 - Planungsteam
formfolgt architekten ZT GmbH
MA: Andreea Danciu BSc - Konsulenten
Statik: Derler Ziviltechniker GMBH
ET: Technisches Büro MAYR GmbH
HKLS: Lauer-Petzl-Stadlhofer GmbH
Bauphysik: Rosenfelder & Höfler consulting
engineers GmbH
Kulturtechnik: Geologie & Grundwasser GmbH